不動産投資の税金を最適化 「減価償却」節税バイブル [ 萱谷有香 ]

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萱谷有香 技術評論社フドウサントウシノゼイキンヲサイテキカゲンカショウキャクセツゼイバイブル カヤタニユカ
発行年月：2021年07月10日
予約締切日：2021年05月17日
ページ数：240p
サイズ：単行本
ISBN：9784297121976 萱谷有香（カヤタニユカ） 叶税理士法人副代表。

不動産専門の税理士。

不動産投資に特化した税理士事務所で働きながら収益物件について税務と投資の面で多くの知識を得られたことを活かし、自らも不動産投資を手がける。

不動産投資のなかで重要なポイントである「減価償却費」について徹底的に掘り下げて考えている。

投資家に1円でも多くお金が残るよう、投資家・税理士の立場から不動産投資における減価償却についてコンサルティングやセミナーを手がける。

大手管理会社、ハウスメーカーや賃貸フェアなどでの講演実績があり、記事執筆も行う。

不動産投資の規模を拡大していくために、なくてはならない金融機関からの融資についても積極的に紹介やアドバイスを行う。

金融機関から融資を引きやすい、または金利交渉をしやすい決算書の作成を得意とする（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1章　導入編　減価償却費の本質（減価償却をおさらいする／減価償却の償却方法　ほか）／第2章　基本編　減価償却費を使いこなす5つの方法（減価償却費をコントロールする5つの方法／減価償却限度額を最大限に使う方法　ほか）／第3章　応用編　減価償却費を使った節税テクニック（物件売却時に決算期を変更し、減価償却費をコントロールして節税／物件売却時に決算期を変更＆経営セーフティ共済を導入する合わせ技で節税　ほか）／第4章　上級編　不動産投資家なら知っておきたい減価償却費のオプション（個人の物件を法人に売却するときは売価次第で減価償却費が変わる／金融機関は減価償却費をコントロールした決算申告書を好むのか？　ほか）／第5章　質問集編　さらに掘り下げるための11の問い（減価償却費を調整して計上した場合、税務署に指摘されることはありませんか？／減価償却費の計上で売却時に簿価が減少しているため売却益が多額になる可能性が。

節税対策はありませんか？　ほか） 必見！不動産投資家、法人で投資している方、したい方、賃貸業の税金を最適化したい方。

不動産投資のパフォーマンスを上げる確かな方法。

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